标准化品牌输出究竟有何不同

2020-09-02 17:40:41 4

国内首家民宿管理品牌民宿的创始人在接受采访时表示,这是因为对于消费者来说,民宿相较于标准化酒店,具有使用面积更大,装修氛围更温馨,且极具当地特色的优势,因此民宿会更符合结伴旅行和家庭旅行的调性,满足自由行个性化诉求,迎合旅游消费升级的趋势。而对于房东而言,由于目前房产存量市场已经很难存在高额的买卖差价,且长租利润较低,因此,以短租为主的民宿也成为他们追求更高收益的首选。

巨大的市场潜力吸引了各路入局者的掘金行动,小到个人房东,大到国内外各大平台,目前全世界已经有50%的人出行会选择民宿短租而不是酒店。

由此可见,民宿这一新业态已经在改变着以景区为主导、吃住行为支撑的传统旅游模式。据数据显示,2018年全球民宿市场规模将达到1060亿美元,民宿占整个住宿市场份额的19%。国内民宿市场现状鱼龙混杂,痛点突出。

尽管国内民宿市场火热,但仍存在着很多无法规避的硬伤,比如身份模糊、开发混乱,在监管缺失中边发展边纠结等等。且由于在国内很多民宿与农业生产活动基本无关,土地非私有让大多数民宿的主人都是“投资客”,经营主体的多元化也造成行业鱼龙混杂的现象。

看目前很多民宿经营者对民宿的认知还非常浅薄,一方面,由于行业的“野蛮生长”,一窝蜂地建设导致了民宿过热、过剩,良莠不齐的情况,且装修风格也偏向同质化,并没有体现出民宿承载文化输出的根本属性。另一方面,大多经营者仍然停留在只是提供一个空间的基本住宿形式上,因此造成了民宿品质和服务无法满足消费者需求。事实上,民宿的客户早已不再局限于以前的宾馆客户,更多的星级酒店客户也已经有很强的民宿消费需求。据行业调查发现,目前民宿消费者的消费预算多在500元—800元,但实际上1200元以上的民宿最受欢迎,说明消费者可以承受比预算高的价格。且有很多消费者还表达了他们希望民宿有涉及行程定制、定制餐饮、亲子游乐及养生等增值服务的愿望。

此外,在我国,民宿的身份辨明是个难题,它既可以被称为乡村旅游“农家乐”的转型升级品,也可以说是品牌酒店的替代品。且由于政策的不确定性,民宿业转型升级,一直没有形成品牌。

总结民宿市场目前主要存在的痛点在于:①销售渠道单一;②个人经营服务水平低;③房源品质参差不齐;④预定流程效率低;⑤服务质量低;⑥相关政策的不确定性。在他看来,民宿市场需求远大于供给,而关键的突破点在于如何提升服务水平以及预定效率,并实现房源品质的标准化。

随着中国分享经济的高速发展,以民宿为代表的分享住宿成为了人们旅游出行的新选择。据国家信息中心发布的《中国分享经济发展报告》显示:我国分享住宿市场交易规模约243亿元。

结语:

民宿参与门槛比较低,很多投资人和企业在做,有很多品牌,单体规模都非常小,据行业调查显示,大约80%都不赚钱,仅有20%的能实现盈利。

民宿从线下到线上资源整合的模式对规范目前混乱的行业环境有一定的引导作用,使得各方玩家都能有一个清晰的定位,进而更便捷的深挖市场。但不可否认的是,民宿这一业态最根本的还是乡愁文化得以传承的载体,它更多的不是旅游服务的附属品,而本身就是一种地方文化的展示。因此,民宿未来的发展必然会走向独立,拥有不必依附其他资源的客源市场,因为民宿所衍生出来的文化更真实,更能触动人的内心世界。而无论哪种模式,要玩转民宿,都要学会创新衍生,让一切源于生活,融于生活。


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